Planilha: Simulador Tabela PRICE no EXCEL

Baixe a planilha do Excel com simulador da tabela price. Este sistema de amortização é um dos mais utilizados no Brasil. Se você pretende fazer  um empréstimo ou comprar um carro, moto, caminhão ou qualquer bem financiado é provável que as parcelas sejam calculadas através da tabela price.

A planilha funciona como um simulador de financiamento onde você pode calcular as prestações, taxa de juros e amortização sem precisar aplicar a fórmula matemática.  A planilha possui 3 campos amarelos que devem ser preenchidos com o valor do financiamento ou empréstimo, prazo de pagamento em meses e a taxa de juros anual ou Custo Efetivo Total (C.E.T.) que deve ser informado pelo banco ou empresa. Veja na figura

Você pode fazer simulações de financiamento de até 360 meses que equivale a 30 anos. A planilha mostrará quanto será pago de juros mensalmente, o valor da amortização e o valor da prestação. Na lateral direita você terá o total de juros que você terá que pagar e o total devido.

simulador_tabela_price

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By |22/08/2013|Categories: Ferramentas|37 Comments

About the Author:

Leandro Ávila é administrador de empresas, educador independente especializado em Educação Financeira. Além de editor do Clube dos Poupadores é autor dos livros: Reeducação Financeira, Investidor Consciente, Investimentos que rendem mais, e livros sobre Como comprar e investir em imóveis.

37 Comments

  1. Wilson Ferreira 18 de junho de 2014 at 13:44 - Reply

    Olá Leandro, tudo bem? Eu simplesmente quero externar minha gratidão por você ter disponibilizado este simulador ao público. Sou fascinado por assuntos de excel e, a tempos, venho tentado encontrar uma planilha desta categoria, para que eu pudesse entender e posteriormente, usar na empresa onde trabalho. Trabalhamos com Micro Crédito Produtivo e Orientado do Banco do Nordeste do Brasil, onde fazemos muito uso de planilhas…

    Bom Leandro, ainda existem muitas coisas relacionadas a excel nas quais me sinto leigo ainda. Porventura seria possível você elaborar um curso, no qual você nos ensinasse o passo-a-passo de como desenvolver uma planilha de Simulação de Empréstimos, como esta que você disponibilizou no seu site, ainda que fosse paga?

    Tenho muita vontade de aprender essas esses procedimentos e, não tenho dúvida, que você seria/será peça imprescindível neste processo, digamos, de formação…

    Para todo efeito, fico muito agradecido e aguardo ansiosamente o seu contato ou uma possível resposta!

    Felicidades!! 🙂

    • Leandro Ávila 18 de junho de 2014 at 19:07 - Reply

      Olá Wilson, muito obrigado. Eu não tenho planos de fazer um cursos de Excel, na verdade o que não faltam são custos de Excel por todas as partes. Basta buscar um focado em matemática financeira. Um abraço!

  2. Luiz 24 de junho de 2014 at 22:30 - Reply

    Olá Leandro, parabéns pela abordagem do assunto. Fiquei na duvida de como seria realizado o calculo incluindo parcelas intermediarias dentro do fluxo de pagamento. Abraços !

    • Gustavo 24 de julho de 2014 at 14:18 - Reply

      Parabéns Leandro! Também estou com a mesma dúvida do Luiz. Gostaria de estar incluindo X parcelas intermediarias, com datas de vencimentos e valores diferentes. Já tentei montar esta planilha no Excel, mas até o momento não consegui. Abraço!

  3. Carlos Alberto Sasse 31 de julho de 2014 at 20:29 - Reply

    Acabo de me associar por ter me impressionado com conteúdo e propósito desse site, além, claro do livro, cuja flexibilidade em atualização representa grande valia.
    Carlos Alberto Sasse

  4. Edson 13 de agosto de 2014 at 9:30 - Reply

    – Bom dia ! Gostaria de receber uma Planilha (por email) com o Simulador Price com parcelas intermediárias (semestrais, anuais, etc).

    Abraço.

  5. Andre 3 de novembro de 2014 at 13:52 - Reply

    Boa tarde Leandro,,por favor, para complementar esta planilha,,,quais os calculos que devemos fazer em caso de quitação antecipada de parcelas??? existe alguma planilha que possa nos mostrar este calculo? obrigado!

    • Leandro Ávila 3 de novembro de 2014 at 14:38 - Reply

      Olá André, não tenho este tipo de planilha no momento. A antecipação de parcelas é um processo muito pessoal e que muda de pessoa para pessoa.

  6. sebastian 7 de novembro de 2014 at 7:26 - Reply

    Leandro, bom dia
    Voce pode me tirar uma duvida? em 2011 fiz o financiamento do imóvel na taxa de juros price, e todos os meses eu percebo que as parcelas vem com aumenta de R$ 1,40 até R$ 1.70 como posso entender isso? e se é normal esse aumento das parcelas, pois comecei pagando R$ 1.349,97 e já estou pagando R$ 1.361,45.

    Muito obrigado.

    Att.

    • Leandro Ávila 10 de novembro de 2014 at 14:30 - Reply

      Olá Sebastian. Você precisa entrar em contato com o banco para verificar. O valor da sua parcela não é composto só de juros e amortizações. Existem outros embutidos como taxas e seguro. Solicite esclarecimento do banco.

  7. ANA PAULA 18 de novembro de 2014 at 14:30 - Reply

    Boa tarde Leandro,

    No financiamento pela tabela Price, no caso de amortização é mais vantajoso dimunuir prazo ou valor da parcela?

    Valor do meu financiamento R$ 135.500,00
    Valor de parcela atual: R$ 890,00
    Valor a ser amortizado R$ 8.000,00

    Minha preocupação é que essa parcela no decorrer dos anos ultrapasse R$ 2.000,00 que é o valor máximo que eu consigo pagar. Corro esse risco? Minha taxa foi de 7,00% + TR.

    E qual melhor opção na amortização, reduzir prazo ou parcela?

    Obrigada

    • Leandro Ávila 22 de dezembro de 2014 at 21:35 - Reply

      Oi Ana, normalmente os bancos cobram taxas mensais e seguros mensais. Os juros também são cobrados mensalmente. Quando você reduz o prazo, evita estes custos. É claro que se a sua renda é fixa, sempre será importante manter o valor da parcela compatível com sua renda. Ao reduzir o prazo você não reduz o valor da parcela.

  8. gustavo 28 de janeiro de 2015 at 22:57 - Reply

    Leandro, boa noite!
    Na tabela PRICE, após o término do financiamento, pode sobrar algum valor residual decorrente das correções? ou todas as correções já são pagas nas parcelas?

    • Leandro Ávila 29 de janeiro de 2015 at 11:30 - Reply

      Olá Gustavo. O residual é um risco que existe. Leia com atenção o contrato antes de assinar. Ele deve tratar deste assunto.

  9. Andre 11 de fevereiro de 2015 at 22:57 - Reply

    Antes de mais nada, obrigado pelo site,,,ele é otimo…,mas tenho uma dúvida,,,no caso de querer realizar a antecipação do pagamento de algumas parcelas, devo usar o deflator, no mesmo indice dos juros utilizados correto? existe alguma planilha para realizar este calculo??? muito obrigado!!!!

    • Leandro Ávila 5 de março de 2015 at 17:43 - Reply

      Olá André. Não tenho planilha para este tipo de cálculo.

  10. Beto Silva 1 de março de 2015 at 21:40 - Reply

    Boa noite, tenho uma reserva de 1.500 reais queria uma opinião de onde investir a médio prazo.
    Obrigado.

  11. Alexsandro 7 de março de 2015 at 23:02 - Reply

    Vamos calcular o valor das prestações (PMT):
    PV = PMT . FPV (i,n)
    Em que: FPV =que:FPV= 1 – (1+ i)i)– – n
    i
    Empréstimo (PV) = 100000
    Número de prestações (n) = 10
    Taxa de juros (i) = 25% a.a.
    100000= PMT . 1– (1+ 0 25)0, 25)-10
    0,25
    100000 = PMT . 1 – (1,25)-10
    0 25, 25
    100000 = PMT . 1 – 0,107374
    0, 25
    100000 = PMT . 3,570503
    PMT = 100000 / 3,570503 = 28007,26

    Eu gostaria de saber como chegar nesse resultado 0,107374 sabendo que o periodo e -10

  12. Wellington Alves 8 de março de 2015 at 19:02 - Reply

    Olá, Leandro, primeiramente gostaria de parabenizar por este site….. por favor gostaria de saber se as construtoras tem o direito de exigir qual é o tipo de tabela e banco que deverá ser utilizada no financiamento ?
    Na atual situação do país você acha arriscado fazer um financiamento imobiliário pela tabela Price ?

    Pelo que entendi na verdade as parcelas na tabela Price não são fixas? A correção é anual ou mensal ?

    Se puder tirar as minhas dúvidas ficarei muito agradecido.

    obrigado,Wellington

    • Leandro Ávila 9 de março de 2015 at 18:50 - Reply

      Olá Wellington. Acredito que quem vende pode definir como deseja receber e cabe a quem compra aceitar ou não. O que elas não podem é não informar claramente como será o pagamento e quem compra não deveria comprar sem entender como funciona. As parcelas são fixas só que as dívidas, não importa em qual tabela, sempre tendem a ser corrigidas por algum índice. Quando e como isto ocorre prevista estar no contrato.

  13. Marília 24 de março de 2015 at 10:48 - Reply

    Bom dia,
    Adorei a sua planilha Price, mas gostaria de saber se você teria como disponibilizá-la com uma coluna com amortizações avulsas.

    • Leandro Ávila 24 de março de 2015 at 11:50 - Reply

      Olá Marilia, eu não tenho como personalizar a planilha, mas você ou qualquer pessoa pode usar a planilha para criar outras, modificar e editar. Ela não possui nenhum tipo de bloqueio.

  14. plinio 7 de maio de 2015 at 14:55 - Reply

    leandro, boa tarde.

    fiz um financiamento de um imóvel pela tabela PRICE. você sabe me dizer se existe para o prazo de 360 meses, um reajuste anual de acordo com a inflação?

    Se sim, como observo esta cláusula no meu contrato?

    • Leandro Ávila 7 de maio de 2015 at 18:05 - Reply

      Oi Plinio, eu recomendo que você leia com muita atenção o contrato que assinou (na verdade deveria ter feito isso antes de assinar) pois nele o banco vai estabelecer regras para reajustar o valor da dívida. Estas regras podem ser diferentes de banco para banco.

  15. nathaly 22 de maio de 2015 at 14:15 - Reply

    Olá gostaria de fazer uma pergunta meio ignorante, mas não consigo entender
    estou financiando um apartamento
    a ideia era fazer com a caixa mas a mesma me informou essa semana que NAO tem dinheiro para a transação. Deixando esse absurdo a parte, minha questão é a seguinte
    meu saldo devedor é R$ 587mil
    a incorporadora deu a ideia de fazer tabela price em 120 meses com juros de 1% ao mes + correção do igp-m sobre o saldo devedor
    como posso fazer esse calculo???
    desde ja obrigada
    att

    • Leandro Ávila 22 de maio de 2015 at 15:52 - Reply

      Oi Nathaly. Você precisa relembrar o que aprendeu sobre juros compostos durante o seu ensino médio. Vamos imaginar que a prestação é R$ 1.000,00. A segunda prestação seria corrigida pelo IGPM e adicionado 1% de juros. O IGPM do mês passado foi de 1,17%. Para descobrir quanto é 1,17% de 1000 basta fazer 1000 x 1,17% na calculadora ou 1000 x 0,0117. O resultado será R$ 11,70. Com isto a sua parcela reajustada pelo IGPM será 1.011,70. Sobre isso você precisa adicionar 1% de juros. Para encontrar 1% de 1011,70 você deve fazer 1011,70 x 1% ou 1011,70 x 0,01 que será igual a R$ 10,11. Com isto sua parcela naquele mês será 1000 + 11,70 de IGPM + 10,11 de juros = 1.021,81. No mês seguinte você terá que usar estes 1.021,81 como base para adicionar o IGPM e depois adicionar os juros de 1%. Com isto você vai perceber que a sua dívida vai aumentar mensalmente, com base nos juros compostos (juros sobre juros). Antes de assinar o contrato eu recomendo que você procure uma pessoa que possa fazer uma planilha mostrando qual será o impacto disso em 10 anos de financiamento. Sobre ter acabado o dinheiro da Caixa leia este artigo.

  16. Tatiana 8 de junho de 2015 at 23:05 - Reply

    Leandro, por acaso você possui uma planilha única contendo as simulações price, sac e sacre como comparativo… Ressalto ser todos os cálculos na mesma planilha.
    Obrigada.

  17. Adelaide 17 de junho de 2015 at 10:48 - Reply

    Bom dia Leandro,

    Poderia me explicar como faço a tabela price com intermediarias semestrais no mesmo fluxo?

    • Leandro Ávila 20 de junho de 2015 at 9:34 - Reply

      Oi Adelaide, é necessário que você tenha algum conhecimento básico em Excel.

  18. Arsenio Cezar 2 de agosto de 2015 at 15:57 - Reply

    Olá Leandro, como montar na sua tabela uma coluna para calcular o valor das parcelas a serem antecipadas. Grato.

    • Leandro Ávila 6 de agosto de 2015 at 0:03 - Reply

      Oi Arsenio, eu não tenho condições de ensinar excel neste espaço. Vai estimular outras pessoas a fazerem perguntas sobre o excel (que não é o foco). Eu acredito que não existe melhor investimento para a vida financeira de uma pessoa que aprender excel e um pouco de matemática financeira. Isto pode te fazer economizar muito dinheiro ou até ganhar muito dinheiro. Recomendo alguns cursos aqui.

  19. wyllys 21 de agosto de 2015 at 16:08 - Reply

    Muito útil , prático, e ainda contém calculos exatos da realidade contidiana. As suas postagens são exelentes, Parabéns “Leandro Ávila” !!1

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